Benjamin FOURTIER - SAFTI

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Description

Benjamin FOURTIER vous présente situé à Gouaix, cette maison de plus de 130 m² habitables qui allie tranquillité et proximité des commodités. Idéale pour une famille ou un projet de rénovation, elle offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, un WC, une salle à manger, un salon, et une pièce supplémentaire à restaurer selon vos envies. Vous trouverez également une réserve et une dépendance attenante.
À l'étage, une pièce palière dessert une salle de bains, un WC, un dégagement et quatre chambres lumineuses.
Le terrain clos de 490 m² est idéal pour des moments en extérieur. Vous trouverez aussi une cave et un espace de rangement.
Avec un double vitrage PVC, un chauffage au gaz de ville, une connexion fibre et un raccordement au tout-à-l'égout, cette maison dispose de prestations techniques appréciables. La taxe foncière est de 950 €. Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel et contactez Benjamin, conseiller Safti, pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin FOURTIER, Tél. : 0667404973, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911 549 889 - SAFTI – FOURTIER Benjamin, Conseiller indépendant
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : 1334541 - Réf Superimmo : ANVXXR28U
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 1 439 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 489 m²Terrasse
Année de construction : 1900Séjour de 10 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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