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Vente maison 462 800 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Gouesnou (29850)

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  • 3 506 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
KALI IMMOBILIER

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Description

COUP DE COEUR ASSURE Venez découvrir cette charmante maison de maître située sur le secteur de Gouesnou. La propriété se situe très proche du centre, au calme et en impasse ! Lorsque vous passerez le pas de la porte, la maison offre au rez-de-chaussée une salle à manger spacieuse et lumineuse, un salon avec son poêle à bois, une cuisine aménagée équipée récente ainsi que des wc. Au premier niveau, le palier dessert deux belles chambres de 16m² et 17m² ainsi qu'une salle d'eau avec des wc. Puis au deuxième niveau, la maison offre deux autres chambres très lumineuses avec leurs velux récents ! La maison dispose d'une cave totale isolée et d'un garage. Pour terminer la visite, la propriété offre un beau jardin spacieux, arboré, bien exposé et CONSTRUCTIBLE ! Les plus : Maison rare sur le marché, toiture refaite entièrement en 2022, aucun travaux à prévoir, chaudière au gaz récente, tout à l'égout conforme, proche du centre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 0068 462 800 euros FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 445 000 euros hors honoraires. Plus d'informations au 06 73 94 35 97 Kali Immobilier, depuis 2012 la référence sur les secteurs larges de Guipavas et Plabennec. Votre agence immobilière spécialisée en achat, vente et location. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier : maison, appartement, terrain, immeuble, locaux professionnels, corps de ferme, hangar, longère. Bénéficiez de l'estimation gratuite en ligne ou sur RDV avec l'un de nos conseillers. PRIVILEGIEZ LA KALITE ! N° SIREN : 948582267 CPI29012023000000009 délivrée le 07/11/2023 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 0068 - Réf Superimmo : ANVXX4AO6
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Caractérisques
Prix de vente : 462 800 €Prix au m² : 3 506 € / m²
Taxe foncière : 1 291 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/366836.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 402 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1928Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau3 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
197 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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