Vente maison 466 800 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gouesnou (29850)

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3 536 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

AR VRO IMMOBILIER

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Description

Ar Vro Immobilier vous présente cette belle propriété en fond d'impasse dans un quartier calme proche des commodités.
Erigée sur un terrain de 1800 m², cette maison n'attend que vos valises.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, un salon cosy avec poêle à bois, un WC et un espace buanderie. Cet ensemble est lumineux.
Au premier étage : 2 grandes chambres de plus de 15m² et une grande salle d'eau avec WC.
Sous les toits : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse et un grand garage, le tout sur un terrain sans vis à vis.
Maison sur cave totale qui permet un stockage important.
Maison lumineuse : les pièces bénéficient toutes de plusieurs fenêtres.
Possibilité de diviser le terrain.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 85416566 - Réf Superimmo : ANVXX4FIY

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Caractérisques

Prix de vente : 466 800 €	Prix au m² : 3 536 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 21 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €.

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	2 niveaux
Vue dégagée	Chauffage au gaz (radiateurs)
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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