Vente maison 273 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ham-les-Moines (08090)

iad France - Jérémy Gizzi (06 74 04 28 83) vous propose : Charmant Pavillon de 5 pièces à Ham-les-Moines
Bienvenue dans ce superbe pavillon situé au cOEur de Ham-les-Moines, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construit en 2008, ce pavillon est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous serez accueilli par un spacieux salon séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine moderne et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin bien orienté. Cet espace de vie de 60m2 vous offre une ambiance chaleureuse et familiale, parfaite pour des moments de partage.
Ce pavillon comprend également au RDC 1 chambre spacieuse de 15m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, 1 wc et une buanderie pratique.
A l'étage se trouve 2 chambres de 10m2, un wc ainsi qu'une mezzanine surplombant la vaste pièce de vie,
La qualité des équipements et des finitions apportent une touche de modernité à l'ensemble de la maison.
Côté extérieur, un magnifique terrain plat de 1200m2 exposé au sud et à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. La terrasse offre un espace de détente idéal pour partager des repas en extérieur. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner facilement votre véhicule et entreposer vos affaires en toute sécurité.
Les équipements de ce pavillon sont à la hauteur de vos attentes : fibre optique installée, domotiques, adoucisseur d'eau, chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, insert à bois pour apprécier les longues soirées d'hiver...
Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal au quotidien.
Offrant une bonne distribution des pièces, une belle luminosité, un agencement pratique et un joli extérieur, ce pavillon est une opportunité à ne pas manquer.
Pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la vie en toute sérénité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Gizzi EI (ID 35951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 273 500 €

Prix au m² : 2 072 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JÉRÉMY GIZZI - IAD

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