Vente maison 97 800 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Herbisse (10700)

ULTIME BAISSE DE PRIX! À Visiter d'Urgence.
Dans le petit village paisible d'Herbisse 10700, venez découvrir cette maison familiale à restaurer de 132 m² habitables environ sur un large terrain de 810 m² arboré, sans vis-à-vis. Elle peut se décomposer en:
- une grande maison d'habitation, 4 chambres + coin nuit/bureau. Rdc comprenant entrée avec accès 2 premières chambres à l'étage, lumineux salon/séjour, cuisine aménagée spacieuse, chambre, buanderie/arrière cuisine (accès chambres étage), salle de douche, wc indépendant.
- une seconde partie attenante, dépaysante, vous charmera par son style "chalet", idéale pour recevoir et y loger indépendamment des invités, location Airbnb ou autre. Au rdc: espace/garage d'environ 21 m² pouvant être aménagée en grande pièce de vie, à l'etage: espace cosy et chambre avec nombreux rangements, salle d'eau (douche, wc).
D'autres projets, extension de la pièce de vie par exemple, sur l'ensemble, sont aussi envisageables.
Les atouts: Indépendance totale: La campagne chez soi - second garage, cave - à 9 km de Mailly-Le-Camp et 13 km d'Arcis s/Aube (tous commerces, services, commodités), 40 minutes de Troyes -A 26 proche.
Alors, quel sera votre projet? À visiter sans plus attendre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 97 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020

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Prix de vente : 97 800 €

Prix au m² : 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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