Vente maison 232 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Houplines (59116)

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1 758 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cathy Desbuquoy - efficity

4 avis

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Description

"59116 *HOUPLINES *CENTRE-VILLE - QUARTIER CALME - 7 PIECES - 4 CHAMBRES POSSIBILITE D'UNE CINQUIEME CHAMBRE - 132m² - MAISON DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC EXTERIEUR , GRAND GARAGE ET CAVE EQUIPÉE DE VMC. A DEUX PAS DES COMMERCES ET DES ECOLES"
EN EXCLUSIVITE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère située en plein cœur du centre-ville d'Houplines. Nichée dans un quartier calme et paisible, cette charmante propriété saura vous séduire par son cadre de vie idéal et sa proximité avec les commerces et les écoles.
D'une surface de 132m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
Une belle et spacieuse pièce de vie de 54m2 donnant sur une cuisine entièrement équipée avec son ilot central ( SCHMIDT) et ses nombreux rangements (lave-vaisselle, four, micro-onde réfrigérateur/congélateur, plaque induction, hotte ( marque NEFF)
Les 4 chambres ( 10, 11,15 et 17 m2) avec dressing, possibilité d'une cinquième chambre offrent des volumes généreux propices à la détente et à l'intimité de chacun des membres de la famille.
L'exposition sud/ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les combles habitables représentent un véritable atout, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins et envies.
Un espace extérieur agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter cette maison pleine de charme à Houplines. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le cachet et le confort de ce bien d'exception. Une occasion à ne pas manquer pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir.
Les + : Tout à l'égout, double vitrage, garage de 30m2 avec porte motorisé et fosse ,Puy de lumière, cave saine avec VMC...
COUP DE COEUR
Une visite s'impose
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cathy Desbuquoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°891381766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 168840 - Réf Superimmo : ANVXX1L7U

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 758 € / m²
Taxe foncière : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

132 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 156 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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