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Vente maison 199 000 €
132 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Hudimesnil (50510)

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  • 1 508 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Guillaume MANIKOWSKI - iad

Guillaume MANIKOWSKI - iad

19 avis
06 14 73 06 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Manikowski (06 14 73 06 57) vous propose : Maison de Caractère en Pierre à Hudimesnil 

Située dans un écrin de verdure à Hudimesnil, à proximité du bourg, des ses commerces de l’école et à 10 min de Granville. Cette maison de caractère en pierre sur 2 niveaux se distingue par son charme authentique dans un cadre paisible. 

Au rez-de-chaussée, une cuisine avec une superbe cheminée en pierre, ainsi qu’un salon, doté également d’une cheminée. Poutres apparentes, parquet et tomettes d'époque apportent une touche rustique à l’ensemble.

Ce niveau dispose aussi d’un espace pouvant être aménagé en chambre et salle de bain pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain. De plus, les combles aménageables, offrent un beau potentiel pour agrandir l’espace habitable selon vos envies.

Le tout est situé sur une parcelle de 1500 m², parfaite pour profiter du cadre bucolique environnant. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une belle opportunité à personnaliser, idéale pour les amateurs de projets et de charme authentique.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Manikowski EI (ID 55852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 1606049 - Réf Superimmo : ANVXWQXID
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuelCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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