Vente maison 645 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

Sur la commune appréciée et recherchée de Hyères-les-Palmiers, dans un lotissement calme en périphérie du centre mais non loin des commerces de première nécessité (boulangerie, pharmacie, supérette) les Agences ORPI Papazian ont la plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison indépendante de 132 m2 intégralement rénovée.
Edifiée en 2002 sur un terrain plat de 411 m2 l'entrée se fait par un portail à ouverture électrique (la maison est équipée d'une alarme et d'un système de sécurité Vérisure) lequel permet d'accéder à une esplanade et un carport permettant de stationner jusqu'à trois véhicules sans difficulté. Des places de parking collectives propres au lotissement sont également disponibles si besoin.
A l'intérieur une entrée avec dégagement nous permet d'accéder au niveau plain-pied, lequel se compose d'un w-c séparé, un spacieux salon donnant sur la véranda tous deux exposés au Sud, une cuisine semi-ouverte aménagée-équipée, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou pour enfant, une douche avec vasque.
En arrière cuisine un cellier ainsi qu'une remise avec rangements.
A l'étage, deux belle chambres avec placards de rangement, un deuxième w-c séparé ainsi qu'une salle d'eau combinant double-vasque, baignoire et douche.
De retour au niveau plain-pied une véranda de 18 m2 récemment construite et parfaitement isolée pouvant faire office de salle à manger (cuisine d'été installée), terrasse d'hiver ou autres nous emmène au jardin.
Jardin essentiellement composé de plantes méditerranéennes, arbres fruitiers et palmiers, parfaitement entretenu, sans vis-a-vis permettant d'apprécier la piscine hors sol en bois installée.
En complément un abri bois, un pool-house font office d'annexes.
Sur le plan technique la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus, le chauffage par des climatiseurs réversibles installés dans toutes la maison ainsi que par un poêle à bois situé dans le salon. L'ensemble des huisseries sont en double vitrage PVC ou aluminium. Les combles sous toiture sont isolés à la laine de verre, la façade a été repeinte récemment.
En conclusion un bien sans travaux à prévoir, parfaitement fonctionnel, dont l'emplacement sera idéal pour qui souhaite du calme sans trop s'excentrer de la ville et des commodités.
A visiter sans tarder !
Référence agence : 36786

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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AGENCE PAPAZIAN LE MOURILLON

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