Vente maison 199 280 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jublains (53160)

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1 510 €/m²

Agence Thom

02 43 01 76 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette magnifique propriété de 132 m² avec un beau jardin de 2352 m² est actuellement à vendre. La maison est située au cœur d'un charmant hameau historique seulement 1 km du célèbre village romain de Jublains dans la Mayenne.
La maison est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, un grand séjour également avec une cheminée avec un accès direct à la belle véranda pour profiter du soleil. Le rez-de-chaussée bénéfice d’une wc et accès direct au garage attenant. Un escalier dans l’entrée mène au premier étage qui offrent 2 paliers, 4 chambres, 2 salles d’eau, un WC séparé. L’accès au Grenier est assuré par un escalier depuis un palier où l’on trouve un grand grenier qui pourrait être utilisé comme espace de stockage ou d’espace de vie supplémentaire avec les permis de construire appropriés.
La propriété est équipée du chauffage au fioul, du double vitrage partout, deux cheminées et une fosse septique aux normes.
A l’extérieure, vous profitez des superbes jardins paysagers arborés, une cave et une jolie dépendance en pierre.
Les jardins bien entretenus par la propriétaire abritent une variété d'arbres et d'arbustes, offrant une véritable oasis de tranquillité.
Le hameau possède même sa propre chapelle qui a été rénovée grâce aux fonds collectés par les propriétaires du hameau, ce qui donne une ambiance fantastique à l’endroit.
Le village du Jublains, considéré comme le plus grand et le meilleur témoignage de l’époque gallo-romaine du grand Ouest, Jublains vous invite à ouvrir le grand livre de l’histoire antique.
Un vaste territoire, presque équivalent à celui de la Mayenne, est occupé par le peuple gaulois des Diablintes. Au cours du 1er siècle après J.-C., est édifiée sur le site de Jublains une « ville nouvelle », Noviodunum, qui devient la capitale romaine du territoire diablinte.
Préservés par le temps, les vestiges du sanctuaire monumental, des thermes, du théâtre et du grand complexe fortifié en marge de la ville antique s’offrent au regard et à la curiosité du visiteur… c’est un site archéologique exceptionnel à découvrir.
La ville de Mayenne se trouve à seulement 15 minutes et offre tous les commerces et commodités
Cette propriété unique offre pleine de charme et d'originalité, un grand potentiel pour les futurs propriétaires pour une résidence familiale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle...
Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 879 € et 2 543 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 199,280€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 07 86 65 14 69.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : AT3-1704 - Réf Superimmo : ANVXVS2PR

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Caractérisques

Prix de vente : 199 280 €	Prix au m² : 1 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/25888/agence-thom_25888.jpg

132 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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AGENCE THOM

Siren : 522282714 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2017 000 017 81