Vente maison 346 500 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Kilstett (67840)

Corps de Ferme avec maison et grange, situé à Kilstett.
Cet ensemble s'étend sur une parcelle entièrement constructible (zone UA5) de 14 ares (1434m²), offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'extension, et même la possibilité de scinder la parcelle en deux parties pour une construction additionnelle.
Description de la Maison
- Surface : 132m² (hors sous-sol)
- Chambres : 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Cuisine : Indépendante
- Salon/Séjour : 30m²
- Fenêtres : Double vitrage PVC au rez-de-chaussée, cadre en bois à l'étage
- Sous-sol : 71m²
- Chauffage : Chaudière (installée en 2006) au fuel
- Production eau chaude : ballon électrique
Cette maison est accompagnée d'une grange de 115m² au sol, offrant des opportunités significatives d'extensions ou de transformations.
Un garage distinct du volume principal de la grange est présent.
État et Potentiel
- Fort potentiel : la maison nécessitera des travaux de rénovation permettant de moderniser l'habitat principal voir même d'étendre considérablement la surface en exploitant la grange qui offre 115m² au sol.
- Le terrain situé en arrière de la grande est accessible par cette dernière (la grange dispose de portes traversantes), mais également par l'un des côtés de la grange (passage d'environ 4m de large).
À proximité
- Kilstett (premier village hors CUS au nord de Strasbourg) offre la majorité des services souhaités
- Transports :
oAccès autoroute à 5 minutes
oArrêt de bus: à 300 mètres
oGare SNCF de Kilstett : 10 minutes à pied (permettant de rallier le centre de Strasbourg en 15 minutes)
- Commerces :
o boulangerie : à 500 mètres
o Supermarché : à 500m
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement).
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Prix de vente : 346 500 €

Prix au m² : 2 625 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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