Vente maison 224 700 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Bastide-Clairence (64240)

Situé au cœur d'un village basque au charme authentique, reconnu pour son patrimoine et sa qualité de vie, cette maison offre un cadre paisible entre mer et montagnes, à seulement quelques minutes de l’autoroute.
Le premier logement est un T2 bis, d’une superficie de 46,97 m², vendu libre. En très bon état général, il est parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC et un dégagement. Enfin, le deuxième étage dispose d’un bureau, idéal pour le télétravail ou à aménager selon les besoins. Son potentiel locatif est estimé à 650 €/mois.
Le second est un appartement T3 en duplex d’une superficie de 74,73 m², actuellement loué 850 € par mois. Il comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dégagement. Un garage privatif de 20 m² vient compléter ce logement, offrant une solution de stationnement ou de stockage.
Des travaux de rafraîchissement et d’isolation sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour investir ou s’installer dans un cadre de vie privilégié.
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Référence agence : 5181Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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