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Description

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT-VENTE ) NOUVEAUTE ! EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE ! LA CHAPELLE DES FOUGERETZ,. A 800 m des commerces/commodités/écoles (à 7 min des portes de RENNES !) Au sein du nouveau lotissement dénommé "Les Coteaux de la Viennais", dans une impasse jouxtant une coulée verte ! Venez découvrir cette lumineuse et agréable maison neuve (Labélisée sous norme RE2020 - Très Faible consommation énergétique!) proposant 132m² utiles (121 m² hab) sur un terrain exposé Sud/Ouest de près de 340m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée avec placard, lumineuse pièce de vie de près de 40m² comprenant cuisine ouverte aménagée/équipée accès terrasse et jardin Sud et Ouest, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale (1 chambre + dressing + salle d'eau), un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage : une mezzanine (possibilité bureau) dessert 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau (meuble vasque + douche), un wc suspendu. La maison profite également d'un garage attenant avec porte sectionnelle électrique (prise Green up en place pour voiture électrique!) ainsi que 2 stationnements privatifs situés devant le garage. Belles prestations : menuiseries aluminium noires + volets roulants elec avec système "domotique", ballon eau chaude thermodynamique, cuve de récupération d'eau enterrée reliée sur wc/lave-linge, cuisine arthur Bonnet.... Cette maison qui plus est, très bien située, offre tous les avantages d'un bien neuf terminé sans avoir à se soucier du suivi parfois compliqué lors de la réalisation d'une construction neuve ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez plus à nous contacter une visite s'impose ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 460 550 euros (soit 445 000 euros net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : EN COURS DE REALISATION Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé ! Tous nos biens et + de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : a9542 - Réf Superimmo : ANVXX2XMI
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Caractérisques
Prix de vente : 460 550 €Prix au m² : 3 489 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 15 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2024Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
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