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Vente maison 264 950 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Thouarault (35590)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-Thouarault (35590)
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- 2 007 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau sur La Chapelle Thouarault ! Proche du centre bourg et de toutes les commodités, à trois minutes à pieds d'un arrêt de bus du Réseau STAR Rennes métropole, venez découvrir cette jolie maison indépendante de plain pied située au calme en fond d'impasse, le tout sur un ravissant terrain clos et sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest de 540 m². Elle dispose d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante avec une jolie cuisine américaine équipée dont un ilot central, un espace salon avec cheminée insert, mais aussi une grande véranda de 19 m². Dans sa partie nuit séparée, un dégagement dessert deux chambres, un bureau aménagé en pièce dressing, ainsi qu'une salle d'eau dernièrement refaite. Une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaires avec salle d'eau privative et mezzanine ont été aménagées à partir de l'ancien garage. Vous profiterez également d'un carport, d'un cabanon de jardin ainsi que d'un atelier de rangement/bricolage de 13 m². Volume intérieur conséquent, propice à plusieurs types de situations possibles et aménagements (famille nombreuse, travail à domicile, réduction du nombre de chambres globales au bénéfice d'un volume d'ensemble repensé très spacieux pour des personnes sans enfants) A découvrir sans tarder! (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 480 - Réf Superimmo : ANVXW8EWW
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Prix de vente : 264 950 €  | Prix au m² : 2 007 € / m² |
| Taxe foncière : 1 096 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 9 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161605.pdf
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 536 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2024.
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