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Vente maison 749 000 €
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
132 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Ciotat (13600)
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- 5 674 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison située à La Ciotat, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre calanque de Figuerolles et du centre-ville. Implantée sur un terrain de 540 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité et une vue imprenable sur la mer.
Description du Bien :
Appartement Principal (77 m²) :
• Type 3, refait avec goût.
• Spacieuse terrasse de plus de 60 m² offrant une vue mer splendide.
• Jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.
Appartements Additionnels :
• Appartement Indépendant (31 m²) : Accessible directement depuis la rue, cet appartement est idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.
• Deuxième Appartement (24 m²) : Complète l'offre avec une possibilité de location.
Ces deux appartements supplémentaires génèrent un revenu locatif total de 1150 € par mois, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement.
Avantages :
• Proximité des Commodités : À quelques pas des commerces, écoles et services.
• Emplacement Idéal : À 10 minutes de la calanque de Figuerolles, lieu prisé pour ses paysages pittoresques et ses activités nautiques.
• Espaces de Vie Multiples : Convient parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de différents espaces de vie ou à un investisseur recherchant un rendement locatif attractif.
Pourquoi Choisir Cette Maison ?
Cette maison unique réunit confort, charme et rentabilité. Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel ou un investisseur avisé, ce bien saura répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 07/12/2024 -
Réf. agence : VM350-COMPANY36873MSX - Réf Superimmo : ANVXVY1M2
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 5 674 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36873msx/160/sjUov/bareme_honoraires_le_castel_immo_.pdf
| 132 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 540 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2024.
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Siren : 920899481 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000141
04 42 04 19 59
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