Superimmo
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Vente maison 716 500 €
132,25 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 418 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
Combarel Immobilier La Ciotat

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128 avis
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Description

Maison à vendre - LA CIOTAT
Chez COMBAREL Immobilier La Ciotat :
Venez découvrir cette propriété dans un quartier résidentiel, sans vis à vis et au calme absolu pour être située au bout d’une impasse, un espace privé ou vous vous sentirez en sécurité.
Dès votre arrivée, vous pourrez découvrir une bâtisse de type provençal des années 90, une construction saine et de belle facture bâtie sur la roche, avec son vide sanitaire.
Plusieurs places de parking à disposition et au rez-de-chaussée un double garage de près de 56 m2 avec son atelier, complété par un studio indépendant d’environ 23 m2 dont la grande baie vitrée donne sur le jardin.
Seulement quelques marches pour accéder à l’étage qui offre 132 m2 d’une habitation confortable pour toute votre famille ou chaque membre saura trouver, bénéficier et profiter de son espace de vie personnel.
Un grand salon très lumineux d’environ 39 m2 et une cuisine de 12 m2 prolongés par une incroyable terrasse de 46 m2, avec une vue dégagée jusqu’à la mer comme sur les collines du parc des calanques.
Au même niveau, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de 6 m2 pour peut être un bureau ou un dressing.
Que diriez vous de prolonger la visite en montant quelques marches pour découvrir un espace complètement indépendant avec son hall, une chambre de 13 m2, sa salle de douches avec WC et une terrasse de 8 m2 avec vue mer.
Cette maison est en très bon état, avec un chauffage au sol, double vitrage et une climatisation réversible, le tout avec un excellent DPE.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85119111 - Réf Superimmo : ANVXWFJB5
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Caractérisques
Prix de vente : 716 500 €Prix au m² : 5 418 € / m²

36 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

132,25 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Plain-pied
Orientation : SudVue dégagée, sur mer
Année de construction : 1994Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 11 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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COMBAREL IMMOBILIER LA CIOTAT

N° de carte professionnelle : A2023671
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