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Vente maison 210 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Coulonche (61220)

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  • 1 591 €/m²
  • Cuisine équipée
Agence Bagnoles Immobilier

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Description

Sur la commune de La Coulonche, à 2 minutes de la départementale La Ferté-Macé - Flers, en lisière de forêt, dans un hameau,
Une maison d'habitation, en pierres, d'environ 132 m², rénovée en 2011, comprenant :
- au rez-de-chaussée, entrée sur séjour-salon traversant de 50 m² avec cheminée (insert), mezzanine, et ouvrant sur terrasse exposée Nord-Est, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, cellier
- à l'étage, chambre parentale avec son dressing, WC avec coin buanderie et lingerie, ?Possible de créer une seconde salle d'eau ?
Cour et jardin d'agrément.
Terrain arboré et vallonné.
Un petit bâtiment en pierres et un second bâtiment de stockage en face de la maison.
Le tout sur un terrain de 1.21 ha
Pour les amoureux de la nature, vous trouverez des chemins de randonnée (VTT, Trail ...) au pied de la maison !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3685-COMPANY37295TRU - Réf Superimmo : ANVXX6U30
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 591 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1E5oQnhL8U78NZ_cqd3hkLUUKpK8jYY2i/view?usp=sharing

132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 12 153 m²Vue dégagée
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Siren : 424462414 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2018 000 034 007
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