Vente maison 212 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Flèche (72200)

Au centre de bourg de cette commune de BAZOUGES SUR LE LOIR, à quelques minutes du centre de la Flèche, je vous invite à venir découvrir en exclusivité, cette magnifique récente rénovation sur son parc clôturé de pratiquement 900m2.
Un jardin avec cabanon et grande terrasse vous emmène dans l'entrée vitrée de cette agréable maison.
La cuisine qui est aménagée et équipée s'ouvre à vous, avec une perspective immédiate sur le vaste salon séjour et son poêle à bois.
A la suite un dégagement pour les toilettes et une salle d'eau.
Sur ce même niveau se trouve un garage atelier avec un grenier.
Au premier étage, un grand pallier ouvert pouvant faire office de première chambre (ce pallier peut facilement être fermé si besoin) sur la partie droite une seconde chambre et sur la partie gauche une troisième et grande chambre. A son coté une grande salle de bains un toilette, un dégagement et une pièce de rangement lingerie.
Au second étage se trouve un grenier entièrement aménageable de plus de 30 mêtres carré.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872633)

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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VINCENT HANOUT-LEVINDRE - CAPIFRANCE

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