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Vente maison 449 900 €
132 m²
5 pièces 5 p
La Garde (83130)

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  • 3 408 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Leonell Julien - iad

Leonell Julien - iad

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Description

iad France - Leonell Julien (07 66 26 87 71) vous propose : Maison familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour la vie en famille - Proche commodités
Située à La Garde, cette magnifique maison de plus de 150 m² sur une parcelle de 560 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités : écoles, universités, commerces, médecins et transports.
Cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique et d’une atmosphère chaleureuse.
Descriptif du bien :
•Surface habitable : Plus de 130 m²
•Terrain : 560 m², piscinable, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique
•Espace de vie : Grande entrée avec toilettes pour invités, suivie d’un vaste séjour, salon et salle à manger ouverts et lumineux grâce à de nombreuses ouvertures
•Cuisine : Cuisine américaine aménagée et équipée de qualité, parfaitement intégrée pour un espace convivial et pratique.
•Étage :
•Une spacieuse salle de bain avec grande baignoire
•Buanderie indépendante et toilettes séparées
•Chambres : Trois chambres dont une avec une loggia de 8 m², offrant un espace extérieur privé et confortable.
Cette maison familiale offre des espaces généreux et fonctionnels, conçus pour un confort optimal. Sa luminosité, ses volumes et son agencement bien pensé en font un lieu de vie particulièrement agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Leonell Julien EI (ID 82612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 522965185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1630113 - Réf Superimmo : ANVXX3QGT
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 3 408 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 5 pièces - ter. 561 m²Terrasse
Année de construction : 1996Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 229 € / an
Maximum : 1 663 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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