Vente maison 161 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Guerche-sur-l'Aubois (18150)

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1 220 €/m²

Stéphane COUPEAU - SAFTI

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Description

Entre Cuffy et la Guerche sur l'Aubois, je vous présente cette maison retirée de la route en lisière de forêt sur un terrain de presque 8000 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un couloir dessert un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage un pallier aménagé donne accès aux 3 chambres supplémentaires et une autre pièce destinée à devenir une salle de bains. L'étagé a été aménagé en 2010.
Pour votre confort les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques pour la plupart.
L'assainissement individuel a été refait entièrement en 2011.
Vous disposerez d'un chauffage électrique performant et économique ainsi que d'un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver.
La maison est habitable de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 09/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1320581 - Réf Superimmo : ANVXW9R32

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 1 220 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

132 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 7 773 m²	Année de construction : 1984
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 3%

161 000 €

9 juillet 2024

166 000 €

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Siren : 908 534 6