Vente maison 439 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

Maxime MOREAU vous propose ce bien :
Maison d'exception dans un secteur prisé et privilégié
Découvrez la vidéo sur youtube -- Le nom de ma chaine : ' Maxime MOREAU Conseiller Immobilier MeilleursBiens '
En impasse, située à 5 minutes du Centre Ville de la Roche Sur Yon, à 30 Minutes des Sables d'Olonnes, Venez visiter Cette Villa de plain-pied, au Calme et profitez de la piscine et du spa toute l'année dans son enceinte couverte.
Le bien Comprend, 1 Grande pièce de vie ouverte, 1 Cuisine Aménagée/équipée avec ilot ouverte sur le Salon et Salle à Manger avec Son coin feu, formant une pièce de Vie de 50 m2 orientée SUD. Un dégagement portant respectivement à 3 Chambres dont une avec dressing - 1 Bureau de 8,8 m2 pouvant faire office de chambre- 1 Salle de bain avec douche - 1 Salle d'eau WC - 1 Pallier Salle de jeu - 1 Arrière cuisine donnant sur un double Garage de 40m2
Pour l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente tout au long de l'année grâce au dôme spa piscine chauffée de 100 m2. Vous aurez aussi la place d'y déjeuner si vous le souhaitez. Un cabanon est présent pour les aspects techniques de la piscine.
LES POINTS FORTS : diagnostique l'immobilier - impasse - Plain-pied - place de parking privative - piscine chauffée et spa toute l'année - secteur privilégié.
Cette annonce vous est proposée par MOREAU Maxime - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: 835013731, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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MAXIME MOREAU - MEILLEURSBIENS.COM

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85 avis clients

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