Vente maison 245 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Karine Crepeau vous propose: EN EXCLUSIVITE !
Maison de 132 m², sur sous-sol de 1981, dans un quartier avec commerces de la Roche sur Yon.
Elle se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie avec une cheminée insert, donnant sur une petite véranda, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains.
Au sous-sol : un studio composé d'une cuisine, une chambre, une petite véranda, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un grand garage, un coin atelier, une chaufferie, une pièce de rangement et une cave.
En extérieur : un abri de jardin et un abri bois, le tout sur un terrain clos et arboré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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KARINE CREPEAU - IAD

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