Vente maison 237 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Laragne-Montéglin (05300)

À Ventavon à 30 minutes de Gap, 10 min de Laragne et 15 minutes de Sisteron, découvrez cette maison individuelle de 131m² au sol et 120m² en carrez sur un terrain plat arboré et clôturé de 1 070 m², offrant calme et à seulement 10 min de tous commerces !
Au rez-de-chaussée :
• Une chambre avec placards, une salle de bain, un grand salon/séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine séparée donnant sur la terrasse et un garage de 20 m².
À l’étage :
• Deux chambres spacieuses avec placards, un grand palier et une pièce pouvant servir de dressing ou bureau.
Points forts :
Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de nature.
À prévoir :
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour personnaliser cette maison à votre goût. Projet 3D en photos
REZ DE CHAUSSEE :
-ENTREE7,70 m²
-CUISINE12,64 m²
-SEJOUR/ SALON40,00 m²
-CHAMBRE 114,36 m²
-SALLE DE BAINS WC5,80 m²
-GARAGE20m²
AU 1er ETAGE
-CHAMBRE 213,00 m²
-CHAMBRE 317,46 m²Carrez 11,26
-DRESSING/BUREAU7,55 m²
-PALIER13,40 m²
Surface totale : 131,91 m²
Une belle opportunité pour créer votre cocon à la campagne.
Contactez moi pour en savoir plus ou planifier une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884062)

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2024.

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STÉPHANIE BICHAUD - CAPIFRANCE

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