Vente maison 167 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laubrières (53540)

iad France - Teug Vang (07 67 03 00 52) vous propose : Au calme --- Grande parcelle de terrain --- En pleine campagne --- Plusieurs dépendances --- A rénover
A 15 min de Cossé-le-Vivien, 20 min de Craon et 35 min de Laval.
Vous rêvez d'une vie à la campagne, entourée de verdure et de tranquillité ?
Ne cherchez plus ! Cette ferme située sur la commune de Laubrières est l’opportunité unique.
À votre arrivée dans la maison, vous découvrirez une cuisine spacieuse. Le salon-séjour de 32 m² offre un espace convivial et lumineux pour se détendre. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec accès à un comble de 50 m² aménageable, possibilité de créer une ouverture vers un deuxième comble aménageable, offrant un potentiel incroyable pour agrandir votre espace de vie. Une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie-buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, une deuxième cuisine avec accès direct à l’extérieur vous permet de profiter facilement de l’extérieur. Deux grandes chambres supplémentaires offrent beaucoup de place pour toute la famille. Une pièce supplémentaire peut être transformée en salle d’eau selon vos besoins, et un second WC est également présent à cet étage.
Côté extérieur, une grande place de stationnement, un accès à la cave, un garage et un atelier. Les amoureux des animaux apprécieront le poulailler et les trois vergers, dont un avec une mare. La propriété comprend également une étable, une écurie et une porcherie avec hangar, ainsi qu’une grande grange, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
L'ensemble est situé sur une parcelle de 12 563 m², offrant de l'espace pour toutes vos activités en plein air et vos projets d’aménagement.
La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière au fioul pour le chauffage, et d'une fosse septique.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés de projets de rénovation, ou ceux qui souhaitent développer une activité agricole. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, un conseiller disponible pour vos projets d'achats et de vente !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teug Vang EI (ID 72116), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 522073998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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TEUG VANG - IAD

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