Vente maison 157 500 €

132 m²

4 pièces 4 p

Le Dorat (87210)

iad France - Jessica Boutin (06 47 26 55 85) vous propose : Dans le CHARMANT VILLAGE DU DORAT, venez découvrir cette jolie maison de 94,80 m² de surface habitable à laquelle vient s'ajouter 37,37 m² de surface aménagée, elle est composée d'un couloir desservant une belle pièce de vie de 42 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, deux chambres de 14,8 m² et 13,20 m², un bureau de 6,29 m², une salle d'eau avec une douche à l'Italienne, un meuble double vasques et un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé est composé d'une chambre de 12,54m², une salle d'eau de 3,84 m² avec une douche, un meuble vasque et un WC, ainsi que une pièce de rangement de 42 m², un cellier de 21,24 m² et une cave de 8,40 m².
Les combles aussi aménagés sont composés d'un palier recevant un cabinet de toilette et desservant une chambre de 13 m² et une buanderie de 6,99 m².
Cette maison en pierre est bâtie sur une parcelle de 524 m² et possède une cour intérieur qui dessert avec une belle cuisine d'été de 11,38m², une terrasse de 50,45 m², ainsi qu'un garage de 22,40 m² et un appentis de 37,74 m² qui permet mettre à l'abri deux voitures.
Située dans l'agréable village du DORAT, à deux pas de toutes commodités, maison médical, pharmacie, hôpital, collège, lycée, école de musique.... Le tout à 30 minutes de MONTMORILLON et à 30 minutes du Lac de Saint-Pardoux pour se détendre un peu...
A visiter sans tarder...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin EI (ID 82950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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JESSICA BOUTIN - IAD

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