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Vente maison 239 890 €
132,72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Faouët (56320)
132,72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Faouët (56320)
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- 1 807 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence GIVERN Immobilier vous propose un bien rare d'une qualité exceptionnelle.
Située dans un environnement calme et champêtre à Lanvénégen, à seulement 2 minutes en voiture du Faouët, cette maison en pierre combine charme authentique et prestations modernes.
Caractéristiques principales :
- Sous-sol et vide sanitaire : un sous-sol spacieux de 80 m², parfait pour vos besoins de rangement ou d'atelier, complété par un vide sanitaire sur la totalité de la maison.
Un rez-de-chaussée lumineux et convivial :
- Une entrée donnant sur un vaste espace de vie de 71 m², composé d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés (chauffage principal) et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à une exposition plein sud.
- Un accès direct à une magnifique terrasse en pierre de 60 m², idéale pour vos moments de détente, avec vue sur un jardin sans aucun vis-à-vis.
Deux grandes chambres confortables de 13 m² et 19 m², une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un étage à fort potentiel :
- L'étage, d'une surface de 132 m², offre un vaste espace partiellement rénové et isolé. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de loisirs ou tout autre projet qui correspond à vos besoins.
Avec son architecture en pierre, ses volumes généreux et ses possibilités d'agrandissement, cette maison se distingue par son caractère rare et sa qualité. Elle saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité, tout en offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.
Contactez-nous pour une visite !
Pour organiser une visite de ce bien exceptionnel, contactez Laurène et Guillaume au O635908541.
Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur !
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM331-COMPANY34835INB - Réf Superimmo : ANVXX8JF7
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| Prix de vente : 239 890 € | Prix au m² : 1 807 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 9 890 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34835inb/148/5vizr/bareme_a_jour.pdf
| 132,72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 400 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 71 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 730 € / an
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