Vente maison 342 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Crozon (29160) - Le Fret

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2 591 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au fuel

Yann COLAS - Capifrance

86 avis

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Description

EXCLUSIVITE, LE FRET, PROCHE PORT, Découvrez cette maison pleine de caractère, construite en 1980, idéalement située à quelques pas de la mer et des sentiers de randonnée. Offrant un cadre de vie paisible, cette propriété est un véritable havre de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à un spacieux séjour/salle à manger. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant l’ambiance parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est agencée avec soin, idéale pour vos repas conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre avec douche et WC, un second WC, de nombreux rangements, ainsi qu'un garage avec chaufferie.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille, ainsi que deux greniers pour un rangement supplémentaire.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin, agrémenté d'un garage indépendant, parfait pour vos projets.
Ce bien rare sur le marché est une véritable perle, idéale pour une famille en quête de calme et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. DPE à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879103)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340936632362 - Réf Superimmo : ANVXX0PKE

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 2 591 € / m²
Taxe foncière : 1 080 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 870 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au fuel	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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