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Vente maison 180 000 €
132 m²
7 pièces 7 p
Le Grais (61600)

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  • 1 364 €/m²
  • Chauffage électrique
Nadia LELARGE - iad

Nadia LELARGE - iad

27 avis
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Description

iad France - Nadia Lelarge (06 16 43 83 31) vous propose : Voici une véritable maison familiale, qui a vu de gros travaux réalisés par des professionnels, afin de concilier esprit de famille avec technique et déco contemporaines.
Elle vous accueille dans une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 31 m2, équipée en 2023 d'un insert pour de douces soirées, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée: idéal pour de beaux et chaleureux moments de partage !
Pour compléter le RDC, une porte coulissante dans un esprit loft vous donne accès à un bureau, puis à un WC.
Au 1er étage règne un esprit de sérénité et de douceur de l'enfance, grâce à 2 chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une chambre d'amis plus petite, puis SDB avec baignoire et WC: parquet, calme, luminosité...
Enfin au dernier étage sous combles une très belle chambre de plus de 25 m2 au sol, soit plus de 17 m2 habitables, en lumière traversante, avec rangement intégrés, SDE avec sanibroyeur et petite pièce pouvant faire office de bureau: idéal pour votre ado ou jeune adulte indépendant !
Côté extérieur, une extension indépendante accolée à la maison vous offre un espace polyvalent comprenant atelier, buanderie, et SDE idéale pour vos travaux salissants ou nettoyer vos bottes au retour du jardin !
Puis vient un préau couvert en zinc, un espace de 30 m2 qui a été conçu pour abriter repas et discussions à l'abri de la pluie et du vent, et qui pourrait être fermé avec porte et fenêtres si vous le souhaitez.
Enfin un beau jardin de plus de 1 500 m2, aux grands arbres anciens et protecteurs, vient compléter cette demeure pour que tout soit juste parfait... et si cela ne vous suffisait pas, il y a même la possibilité d'acquérir en parallèle, une extension de terrain constructible de 1 000 m2 !
Décembre, Noël... et si je vous présentais votre future maison de famille !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge EI (ID 16973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658902 - Réf Superimmo : ANVXXH4KI
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 7 pièces - ter. 1 522 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Siren : 511101685
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