Vente maison 265 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76620)

iad France - Andréa Degueure (06 78 83 13 11) vous propose : LE HAVRE - SANVIC VORNIER - MAISON FAMILIALE DE 132 M2 environ - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL.
Maison mitoyenne LUMINEUSE de 132 m2 environ, située dans le secteur de SANVIC Vornier, proche des commerces, transports et écoles.
Le jardin de 206 m2 bénéficie d'une belle exposition OUEST. Il offre la possibilité d'accueillir deux voitures dans l'allée, en plus du garage.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une chambre, un local, une pièce d'eau et deux pièces servant de buanderie avec accès à une terrasse de 46 m2 à l'arrière de la maison. Il y a la possibilité d'aménager les deux pièces (buanderie) en deux chambres de plain-pied.
Au premier étage, nous disposons d'une pièce palière desservant un séjour salon LUMINEUX, une cuisine, deux chambres, une salle de douche et des WC séparés.
Le deuxième étage dispose de 80 m2 supplémentaires à aménager entièrement.
Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.
Le DPE est en cours.
Les + de ce bien :
- secteur recherché
- luminosité
- fort potentiel
- belle superficie
- garage
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Degueure EI (ID 69287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 913864708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 008 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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ANDRÉA DEGUEURE - IAD

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