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Vente maison 315 000 €
132 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 386 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emmanuelle HERAULT - iad

Emmanuelle HERAULT - iad

7 avis
06 60 87 20 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Herault (06 60 87 20 56) vous propose : Charmante maison rénovée, mitoyenne des deux côtés, d'une superficie de 132m² environ, située dans un quartier calme du Mans, proche du lycée Ste Catherine et de toutes commodités, offrant des prestations de qualité et un confort absolu.
En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce.
Elle se compose :
- Au RDC : une belle entrée avec un wc indépendant, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine A/E séparée semi ouverte sur le séjour, une arrière cusine spacieuse, un garage.
- A l'étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bain (douche+baignoire+wc) et un dressing.
Le jardin, exposé à l'est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des moments de convivialité en extérieur. Un garage et une terrasse viennent compléter cet ensemble harmonieux, offrant des espaces de rangement pratiques et des coins de repos agréables.
Chauffage gaz de ville, radiateurs récents, volets roulants solaires dans chaque pièce, toiture ardoises, abri de jardin refait.
Salle de bain à rafraîchir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault EI (ID 44741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1607092 - Réf Superimmo : ANVXWQLEP
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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