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Vente maison 215 000 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72100)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Mans (72100)
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- 1 629 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Christian GIMONET - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre maison familial Le Mans 'Quartier Vauguyon'
Idéalement située au calme, proche des commerces et des écoles, ainsi qu'une belle zone commercial à proximité.
Vous trouverez au rez de chaussée une entrée, une cuisine d'été qui donne accès à une grande terrasse, arboré d'un jardin pour profiter de vos soirées d'été entre familles et amis en toute douceur. Pour finir d'un double garage, avec un grand espace.
A l'étage se trouve une grande pièce de vie faisant 65 m², avec cuisine équipé ouverte sur la salle à manger et son salon, doté d'un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hivers.
Le deuxième étage est desservi par un couloir, de 3 chambres, d'une belle salle de bain (refaite en 2023). Enfin une dernière pièce magnifique, pouvant être aménagé comme vous le souhaitez ( chambre, bureau, salle de jeux)
mon avis: un bien rare pour son volume sur le secteur, au calme avec une proximité pour tous les services.
les bois de l'épau pas très loin pour les amoureux de la nature et de belles ballades en famille!!!!!!
Ne tardez pas, une visite s'impose
appelez moi
Christian Gimonet
BL AGENTS -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Christian GIMONET au 06 50 32 63 32. N° RSAC : 982 483 372 LE MANS
Publiée le 23/01/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 31187 - Réf Superimmo : ANVXUMJ8I
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 1 629 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m² | 3 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 54 m² | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2023.
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