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Vente maison 395 200 €
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Muy (83490)
132 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Muy (83490)
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- 2 994 €/m²
Alexy Benbatouche - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : LE MUY
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 132m2 construite en 2002 , nichée en fond d’impasse sur un terrain arboré de 2100 m² à LE MUY. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et avec un accès facile à l’autoroute, cette propriété allie confort et tranquillité dans un cadre verdoyant.
La villa offre une superficie habitable de 132 m² et se compose d’un spacieux séjour de 32 m², agrémenté d’une cheminée, s’ouvrant sur une véranda exposée plein sud avec une vue imprenable sur le jardin et ses oliviers. La grande cuisine américaine de 13 m² est conçue pour les moments conviviaux.
Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne. Deux garages, dont un indépendant, complètent cette offre.
La maison dispose de la climatisation gainée, du double vitrage et de volet roulant électrique.
Le terrain, généreux et plat, permet la possibilité d’ajouter une piscine, d’agrandir la villa ou même de construire une seconde villa selon vos besoins et vos envies.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une propriété d’exception dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.
Prix de vente : 395 200€ HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexy Benbatouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°879087575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 162837 - Réf Superimmo : ANVXWCQY8
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Prix de vente : 395 200 €  | Prix au m² : 2 994 € / m² |
| Taxe foncière : 1 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 100 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 2002 |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
915 € / an
Maximum :
1 237 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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