Vente maison 189 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Pêchereau (36200)

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1 432 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Nathalie DAUBY - OPTIMHOME

11 avis

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Description

Bienvenue au Pèchereau, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques minutes seulement d'Argenton-sur-Creuse. Cette maison de 132m² habitables, datant de 1982, est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 10 min de la gare, 20 min de Châteauroux, 2h30 de Paris.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux orienté sud-est, où une cheminée vous invite à des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer vos repas. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend deux pièces avec WC, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un studio indépendant. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une cave et un garage spacieux de plus de 30m².
A l'extérieur, le vaste terrain de plus de 1700m² vous offre un véritable oasis de verdure, avec ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager et verger. Un second garage avec une terrasse couverte est l'endroit parfait pour profiter des belles soirées estivales en famille ou entre amis.
Caractéristiques :
- Raccordée au tout à l'égout
- Chauffage par radiateur à inertie
- Cheminée avec insert
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 561957 )

Publiée le 08/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036492874 - Réf Superimmo : ANVXVPHW5

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 821 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Garage	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 327 € / an

Maximum : 1 795 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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