Vente maison 497 500 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Raincy (93340)

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3 769 €/m²
Terrasse
1 Garage

CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

A 300m de la place des fêtes, dans un secteur particulièrement calme et recherché, vaste maison familiale offrant sur plus de 130m² habitables : au rez-de-chaussée surélevé, un double séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec toilettes, et des grands rangements. A l'étage, 3 chambres, une de 12m², et deux de 25m² avec mezzanine et salle d'eau individuelle pour chacune d'entre elles, un dégagement avec placards, et des toilettes séparées. Un sous-sol total avec une belle hauteur sous-plafond, offrant un grand espace garage et atelier, une buanderie/chaufferie, et des toilettes. Mais aussi, des fenêtres en double vitrage, des volets motorisés à télécommandes, un portail rue motorisé également, une chaudière gaz Wiessmann, une toiture en couverture zinc, et aucune anomalie dans l'installation électrique ni dans l'installation gaz ... SAURA SATISFAIRE LES PLUS EXIGEANTS D'ENTRE VOUS ! Contactez bruno ROCCO : 06 23 29 19 14. DPE : D -- GES : D (Date de réalisation du DPE : 15/03/2023. Estimation du coût annuel de l'énergie : 1480EUR à 2040EUR/ an (prix de l'énergie considéré au 01/01/2021),

Publiée le 05/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 65 - Réf Superimmo : ANVXSKFSF

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Caractérisques

Prix de vente : 497 500 €	Prix au m² : 3 769 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349441.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 274 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1938
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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