Vente maison 175 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

Lédergues (12170)

iad France - Quentin Caussanel (06 14 74 32 85) vous propose : Charmant ensemble immobilier avec dépendance et piscine
Cet ensemble immobilier comprend une maison en pierre de 132 m² habitables et une dépendance de 60 m² servant de garage.
La maison dispose d'un sous-sol complet de 80 m² comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une fosse septique.
À l'étage, une terrasse avec barbecue mène à l’entrée, ouvrant sur un vaste séjour/salle à manger de 45 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit inclut une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles aménagés offrent deux chambres mansardées, un dégagement central, un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, la cour sans vis-à-vis dispose d'une piscine (5x2 m) et d'un puits. Une petite parcelle boisée non attenante de 1200 m2 environcomplète le bien.
Chauffage par panneaux électrique au plafond et cheminée centrale. Électricité en bon état, toiture en bon état, menuiseries en bois simple vitrage.
Pour plus d’informations, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 587 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 587 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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QUENTIN CAUSSANEL - IAD

45 avis clients

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