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Vente maison 477 000 €

132,28 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lésigny (77150)

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3 606 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

- Sextant France & International

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Description

Dans un quartier prisé de Lésigny, cette maison de caractère signée Kaufman vous invite à découvrir un art de vivre harmonieux. Nichée à seulement cinq minutes à pied du cœur de la ville, vous profitez d'une proximité idéale avec les commerces, les établissements scolaires, et d'un accès rapide à la N104, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie de 40 m² propice aux réceptions comme aux moments plus intimes. La cuisine, indépendante et astucieusement agencée, vous ravira par son aspect fonctionnel, prolongée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée abrite également un wc et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres toutes dotées de rangements, dont une belle suite parentale avec salle de bain privative. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de 13 m². La salle de bain, la salle d'eau ainsi que les toilettes du haut ont été récemment rénovés avec des matériaux nobles, mariant modernité et élégance. En extérieur, la maison s'épanouit sur un terrain de 413 m², offrant un jardin aux proportions généreuses. La grande terrasse vous promet d'inoubliables moments de convivialité en famille ou entre amis. Un abri de jardin vous permettra de ranger vos affaires. Cette maison est une véritable perle rare, offrant le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Vous souhaitez la visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 477 000 € Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée par Sofyann WRIGHT (EI) 07 49 30 57 40, agent commercial en immobilier basé à Vaires-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 919 481 895. Plus d'informations sur réf. 23615

Publiée le 20/10/2024 - Réf. agence : D60A4FEB38DA48FB - Réf Superimmo : ANVXWZLFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 477 000 €	Prix au m² : 3 606 € / m²
Taxe foncière : 2 230 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111149/bareme.pdf

132,28 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 Garages
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Infos légales : 52278001400018