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Description

Lionel DOBROWOLSKI vous présente en exclusivité cette superbe propriété située à Limony à 30mn de Vienne, 1h de Lyon aux pieds du pilat.
Elle est composée de 2 niveaux, nous trouvons au RDC un espace cuisine indépendant, un WC, un salon/séjour très clair à la triple orientation Est Sud Ouest; l'étage dispose de 4 pièces, d'une SDE et d'un WC. Nous disposons également d'un garage très confortable de plus de 46m2.
L'état général de la maison affichant 133m2 est excellent surtout au RDC qui a fait l'objet d'un réaménagement intérieur complet suite à inondation. Les travaux concernent les coprs de métier suivant: électricité, isolation, huisserie, chauffage via pompe à chaleur raccordé au système au sol, chauffe-eau thermodynamique...tous les travaux font l'objet de garanties décennales.
La maison est édifiée sur un terrain plat de plus de 2000m2 agrémenté de sa piscine entièrement rénovée.
Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi sans tarder pour plus d'informations... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : DUMA07 - Réf Superimmo : ANVXYCO7N
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 189 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1993
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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