Vente maison 375 000 €

132 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Linselles (59126)

Coup coeur assuré pour cette magnifique maison en hyper centre ville de Linselles.
Retrouvez le charme de l'authentique dans cette maison atypique entièrement rénovée avec goût.
Vous découvrirez au RDC :
Une salle à manger lumineuse avec sol en pierre bleue donnant sur une cuisine semi ouverte entièrement équipée, un espace buanderie et des wc. Accès jardin par une terrasse en pierre bleue
En souplex :
Un salon avec cave voutée en brique et son poêle à bois donnant sur un bureau, idéal pour le TT
Au premier étage :
Une belle chambre pleine de charme avec plancher en bois d'origine,
Une grande salle de bain complète (Douche à l'italienne , baignoire îlot et grande vasque) ainsi qu'un vrai dressing
Un espace bureau passant.
Au deuxième étage :
Un très grand domaine parental en plafond cathédrale (possibilité de créer une chambre supplémentaire) avec baignoire, vasque et WC indépendant.
A l'extérieur, un beau jardin de ville et un abri/atelier en fond d'espace.
A découvrir absolument pour les adeptes du tout à pied.
Facilité de stationnement à proximité.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 841 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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