Vente maison 312 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lisle-sur-Tarn (81310)

BAISSE DE PRIX Cette propriété est située en campagne, dans un cadre de vie magnifique et au calme.
Le terrain arboré offre une percée sur les coteaux avec une vue incroyable.
À l'intérieur, la disposition des pièces est bien pensée et les volumes sont agréables à vivre: une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée fermée et très efficace, surplombée par une rochelle en bois, un coin bureau, une cuisine ouverte, sans oublier une chambre et sa salle d'eau en rez-de-chaussée; à l'étage un coin nuit.
À l'intérieur au rez-de-chaussée
un petit hall d'entrée de 4,5 m² dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée.
une chambre de 13 m² dispose d'une salle d'eau attenante de 3,5 m² toute neuve avec une douche à l' italienne, un lavabo, un joli carrelage de qualité.
un WC indépendant,
une cuisine, à finir d'aménager est ouverte sur un salon spacieux et communique également avec un petit cellier
un salon disposant d'une cheminée à foyer fermé, et ouvert sur
un coin bureau, pour un espace de travail tranquille ou un coin lecture agréable.
Au 1er étage
une rochelle offre un espace supplémentaire en mezzanine, parfait pour un petit coin détente ou une bibliothèque.
une chambre avec un plancher au sol
une salle de bains à l'étage a été en grande partie refaite : double vasque, baignoire et WC.
une chambre dédiée aux enfants, confortable et bien agencée.
une petite chambre qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, selon vos besoins.
Extérieur
une terrasse couverte et tuilée, idéale pour profiter des repas en plein air tout en étant protégé du soleil et des intempéries.
la propriété s'étend sur une vaste parcelle de 2,72 hectares, offrant un grand espace extérieur pour diverses activités.
une dalle est déjà installée pour accueillir une piscine hors sol, parfaite pour les journées estivales.
un poulailler et une serre
un hangar de 200 m² offre un vaste espace de stockage ou d'atelier
le terrain est agrémenté d'arbres, notamment des chênes et plusieurs arbres fruitiers.
Équipements et Rénovations
Tableau Électrique : refait il y a 6 ans
Chauffe-Eau Électrique
Menuiseries en PVC et aluminium dans la cuisine et la salle de bains de l'étage
Isolation : Ouate de cellulose sous les combles perdus et laine de verre sous les rempants dans le reste de la maison
Zinguerie : réfection de la zinguerie en 2020
Couverture : révisée avec arêtier en mortier
Volets : refaits
Façade : façade rénovée en 2023
Orientation : sud-sud-est
Conclusion
Cette propriété à Lisle-sur-Tarn est une opportunité rare pour ceux qui cherchent une maison spacieuse, prête à vivre, avec de vastes espaces extérieurs. Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de vie à la campagne, elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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