Vente maison 395 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lissieu (69380)

69380 LISSIEU – 3 CHAMBRES – BEAUX EXTÉRIEURS – TERRAIN SANS VIS-À-VIS DE 1772 m²
effiCity, l’agence qui estime votre bien ligne, vous propose cette belle maison lumineuse de 132,56 m², idéalement située à Lissieu, aux portes de Lyon. Proche du centre du village et à seulement 450 mètres de l'école, cette maison est parfaite pour une famille recherchant espace et confort dans un cadre paisible tout en restant connectée à la vie urbaine.
UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET FONCTIONNEL :
La maison dispose de 5 pièces, dont 3 grandes chambres avec rangements intégrés. Chaque étage bénéficie de salles d’eau, dont une récemment rénovée avec des finitions modernes. La configuration des espaces permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et offre une atmosphère conviviale pour toute la famille.
DE BEAUX EXTÉRIEURS :
Le terrain arboré de 1772 m² est sans vis-à-vis.. Les terrasses offrent un cadre idéal pour vos repas en plein air ou pour vous détendre. Le jardin vallonné, partiellement constructible, vous donne également la possibilité d’y intégrer une piscine, créant ainsi un espace de loisirs privé.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
Proche des grands axes, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A6 et A89, vous permettant de rejoindre facilement Lyon et Villefranche-sur-Saône. Bien que cette proximité puisse entraîner un léger bruit de fond, les extérieurs bien aménagés et les espaces verts offrent une atmosphère agréable et paisible au quotidien.
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES :
La propriété inclut une cave pratique pour le stockage, ainsi qu’un chalet en bois sur le terrain, parfait pour un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez également d'une grande pièce en rdc idéale pour un espace atelier ou pour un éventuel projet de chambre supplémentaire. Le système d’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, garantissant confort et praticité.
Contactez dès aujourd'hui Sandrine Kermann pour organiser une visite et découvrir cette maison du lundi au dimanche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Kermann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-Tarare sous le n°847763745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 992 € / m²
Taxe foncière : 562 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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