Vente maison 249 000 €

132 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

iad France - Mickaël Defrance (06 59 42 52 00) vous propose : Uniquement chez iad, découvrez cette charmante Maison de 132m² à Livarot avec un potentiel incroyable.
Au cOEur du charmant village de Tortisambert, cette maison de caractère, avec vie de plain pied possible offre un espace de vie généreux et un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec ses pièces spacieuses, cette demeure saura séduire les amateurs de biens atypiques et les passionnés de travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux orienté au sud, avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée. La cuisine peut être personnalisée selon vos goûts et besoins, offrant la possibilité de créer un espace convivial pour les repas en famille. Vous y trouverez aussi une chambre avec sa salle de douche attenante.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, et peut accueillir un coin bureau confortable ou tout autre espace en fonction de vos besoins.
Le sous-sol complet de cette maison vous permettra de rentrer vos voitures si vous le souhaitez, et aussi de stocker vos affaires sans avoir de contraintes de place.
Bien que nécessitant quelques travaux, cette maison offre un magnifique potentiel pour être transformée en une résidence principale chaleureuse ou un lieu de vacances unique.
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre pittoresque et inspirant.
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Renseignements, visites* sur appel téléphonique de préférence.
*L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Defrance EI (ID 79085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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MICKAËL DEFRANCE - IAD

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