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Description

Maison familiale, proche de CHALON SUR SAONE
Découvrez en exclusivité, cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située à proximité des commerces, écoles et de l'autoroute.
Au rez-de-chaussée, profitez dune salle à manger/salon lumineux et spacieux de 40m², d'une cuisine séparée de 12m², vous trouverez également une chambre de 10m², une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, vous serez séduit par trois belles chambres mansardées (12.87m², 12.37m², 19.22m²), idéales pour une famille, ainsi quun WC avec lave-mains et un espace de rangement.
Côté extérieur, un garage avec porte sectionnelle électrique et un abri de jardin complètent les prestations de cette maison.
Le tout est situé sur un terrain clos et arboré de 1226m², idéal pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dune maison offrant confort et espace dans un cadre verdoyant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
David de l'Agence des 3 Rivières de St Marcel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 4733 - Réf Superimmo : ANVXXELXU
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ag3r.fr/fr/mentions-legales.html

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 226 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1979
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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