Vente maison 395 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Manosque (04100)

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2 992 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

BONNE ETOILE IMMOBILIER

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Description

URGENT - CHANGEMENT DE REGION - Manosque, dans le quartier du Mont d'Or, villa de maçon édifiée sur un terrain d'environ 900 m² très bien exposé et piscinable après avoir obtenu toutes les autorisations d'urbanisme.
D'une superficie habitable de 132 m², cette bâtisse comprend au RdC une belle entrée desservant un séjour avec insert, une cuisine indépendante (l'ensemble ouvert offre un espace de vie de plus de 45 m²), 2 chambres, 1 SdB et 1 WC séparé. Au premier étage, 2 autres chambres dont 1 de 20 m², 1 bureau, 1 SdB, 1 WC et 1 grenier complète le bien.
En Rez de Jardin, un espace de 80 m² environ comprend un grand garage, 1 cave et de nombreux rangements. Il sera aisé d'y créer un studio indépendant d'environ 25 m².
L'environnement est calme et reposant. La vue panoramique est un enchantement.
Ce bien construit avec des matériaux nobles, nécessite une remise au goût du jour pour en faire un lieu enchanteur.
Climatisation réversible, menuiseries en double vitrage récentes,
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Joël Thizy
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : VM5782-ETOILE2 - Réf Superimmo : ANVXW1D6B

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 992 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf

132 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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Historique des prix

19 juillet 2024

Baisse de 8,1%

395 000 €

14 juin 2024

430 000 €

Localisation

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