Vente maison 267 750 €

132 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Nouveau ! Une opportunité à ne pas manquer à Mantes-la-Jolie.
Une ville d'histoire et de culture au cOEur de la vallée de la Seine.
Cette charmante maison, construite en 1976, est idéalement située près du Lac des Pêcheurs, offrant un cadre de vie pratique à ses habitants.
Le quartier dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, des écoles, collèges et lycées, hôpital aux commerces en passant par les transports en commun ( Arrêt de bus avec ligne Gare + Accès rapide vers A13 ).
Avec une surface habitable de 132 m², cette maison offre un espace lumineux et convivial pour toute la famille.
Edifiée sur une parcelle de 333 m² entièrement clos elle se compose comme suit :
- AU RDC : Une entrée qui dessert un double salon / séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin, une buanderie / cellier, un dégagement qui dessert un WC séparé. Accès au garage attenant.
- AU PREMIER ( plancher béton ) : Un pallier qui dessert 3 chambres avec placard dont une parentale avec sa salle d'eau douche + coin dressing avec accès balcon, un dégagement qui dessert une salle de bain, un WC séparé.
- AU DEUXIEME ( plancher béton ) : Grande pièce de 28 m² pouvant être une 4ème chambre ou salle de jeux.
Pour profiter de l'extérieur, une charmante terrasse arrière de 35 m² pour partager des moments de convivialité en plein air sans vis à vis. Présence d'un cabanon de stockage.
Accès au jardin par le côté de la maison.
De plus, un parking privé vous garantit un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.
Système de chauffage : Chauffage au gaz de ville + une cheminée.
Les + : Porte de garage motorisée, présence de la fibre, près de toutes commodités, toiture saine, relié au tout à l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison saine à Mantes-la-Jolie.
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et son charme unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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ALI KUCUK - IAD

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