Vente maison 478 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marcq-en-Baroeul (59700)

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3 621 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz (cheminée)

Teddy MERCIER - Capifrance

12 avis

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Description

**Marcq en Baroeul quartier mairie/hippodrome**
Dans une rue calme de marcq en baroeul à proximité de l avenue foch et de la mairie, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 130m².
La maison se compose en rez de chaussée d'un espace de vie lumineux de près de 34m² avec cheminée ainsi que d'une cuisine de 17m2 donnant sur la véranda. Le rez de chaussée est complété par un bureau de plus de 7m2 et d'un wc.
A l'étage se trouve 3 chambres dont une de plus de 17m2 avec un point d'eau. Une salle de bain avec wc complète l'étage.
La maison dispose d'un sous sol de plus de 80m2 avec garage et buanderie de la superficie au sol de la maison
Pour parfaire ce bien, un jardin de plus de 200m² exposé Sud ouest.
Enorme potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855959)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937981222 - Réf Superimmo : ANVXWY51Y

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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