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Vente maison 320 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marmande (47200)

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  • 2 424 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois (poêle)
  • Piscine
Daniel LABARDIN - Capifrance

Daniel LABARDIN - Capifrance

42 avis
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Description

A seulement 10 minutes d’une grande ville et de tous ses services et 20 minutes de l'échangeur autoroutier.
Venez découvrir cette charmante maison construite en 2007, décorée avec goût et offrant des préstations de qualité pour une vie confortable et agréable.
La surface habitable est idéale pour une famille avec 132m2.
Comprenant un séjour spacieux, chaleureux et lumineux et équipé d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver. La cuisine américaine moderne et fonctionnelle idéale pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain parfaitement équipée, avec une baignoire d'angle ainsi qu'une douche à l'italienne moderne alliant élégance et fonctionnalité. Trois chambres offrant un espace de vie confortable. Un cellier-buanderie avec évier.
Le sous-sol est l'opportunité unique de vous offrir un espace de vie complémentaires ainsi que d'un garage et d’une partie aménageable avec une cuisine d’été, une chambre supplémentaire, un atelier ou encore un espace de stockage.
Les espaces extérieurs seront répondre à vos attentes, avec la terrasse couverte donnant directement sur la piscine extérieure, parfaite pour vos moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré avec coin potager, un espace chenil, le tout est pensé pour combiner espace vert et praticité tout en laissant jouer les enfants en toute sécurité.
Assainissement individuel conforme, fibre, un récupérateur d'eau de pluie 3000 litres, double vitrage, cette maison vous assure un confort optimal toute l’année.
Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des loisirs, écoles, commerces...
Ne manquez pas cette belle opportunité, visitons là.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880602)

Publiée le 09/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 340933317602 - Réf Superimmo : ANVXX54NJ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 2 424 € / m²
Taxe foncière : 1 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement132 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 621 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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