Vente maison 225 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49410)

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1 705 €/m²
Chauffage électrique

Kiran KALAR - iad

64 avis

06 95 19 14 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : Maison de village + Appartement indépendant
Maison de village rénovée avec beaucoup de charme, située à 2 pas de la Loire à St Florent le vieil, elle comprend au RDC une grande entrée avec placards et espace lingerie.
Au 1er, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon avec la possibilité d'installer un poêle, une chambre, WC avec lavabo, un espace de rangement et vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis.
Au 2ème une grande chambre avec placards et espace grenier cosy, une salle de bain, WC avec lavabo et un espace bureau pouvant être transformé en 3ème chambre.
L'appartement de 43m² qui se situe au RDC est idéal pour un investissement locatif ou l'accueil d'un parent, il comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une buanderie et chambre donnant sur le patio.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1565356 - Réf Superimmo : ANVXW7IGE

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 10 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix

2 août 2024

Baisse de 5,9%

225 000 €

2 juillet 2024

239 000 €

Localisation

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