Vente maison 225 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49410)

iad France - Kiran Kalar (06 95 19 14 65) vous propose : Maison de village + Appartement indépendant
Maison de village rénovée avec beaucoup de charme, située à 2 pas de la Loire à St Florent le vieil, elle comprend au RDC une grande entrée avec placards et espace lingerie.
Au 1er, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon avec la possibilité d'installer un poêle, une chambre, WC avec lavabo, un espace de rangement et vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis à vis.
Au 2ème une grande chambre avec placards et espace grenier cosy, une salle de bain, WC avec lavabo et un espace bureau pouvant être transformé en 3ème chambre.
L'appartement de 43m² qui se situe au RDC est idéal pour un investissement locatif ou l'accueil d'un parent, il comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une buanderie et chambre donnant sur le patio.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kiran Kalar EI (ID 39248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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KIRAN KALAR - IAD

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