Vente maison 795 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mauguio (34280)

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6 023 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte

lifehome IMMO

120 avis

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Description

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une maison divisée en deux appartements offrant un cadre de vie exceptionnel en bord de mer. Située en 2e ligne, cette propriété allie charme, confort et praticité. A deux pas de la plage et des commerces
Caractéristiques principales :
Maison divisée en deux appartements : Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace supplémentaire, cette propriété offre deux appartements distincts pour répondre à divers besoins.
Premier appartement de 65m² : Ce charmant appartement dispose de deux chambres confortables, d'un spacieux salon ouvert sur une cuisine , salle d'eauet wc séparé . Il se distingue avec ses extérieurs une cour sur l'arriére de la maison et d'un jardin , offrant un espace paisible pour se détendre ou partager des moments conviviaux.
Deuxième appartement de 67m² : Lumineux et accueillant, cet appartement propose également deux chambres, un grand salon ouvert sur une cuisine , salle d'eau et wc séparé bénéficiant de la lumière naturelle il offre en plus une terrasse avec vue sur la mer.
De plus, une place de parking dédiée à chaque appartement est incluse pour votre confort.
Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier, à vivre dans l'un des appartements tout en louant l'autre, ou à accueillir des membres de la famille, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Ne manquez pas cette occasion de vivre au bord de la mer dans le confort . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique !
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère. Appelez Ghislain au 0664459643, ou , agent commercial indépendant, RSAC n° 841 785 215 de NIMES. Plus d'informations sur
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Ghislain PUJOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 785 215.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VM1600-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXW6QZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 6 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

132 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1950
Cuisine ouverte	Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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