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31
Vente maison 296 800 €
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauvezin (32120)
132 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mauvezin (32120)
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- 2 248 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings couverts
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison rare est une véritable bijou. Construite à l'origine à la fin des années 1930 pour servir de gare, les lignes de chemin de fer n'ont jamais été posées en raison de l'éclatement de la guerre et de ses conséquences. La maison se trouve donc au bord d'une longue allée sinueuse, là où devrait se trouver la voie ferrée, et a pour voisins la campagne et les champs. Elle a été agrandie au fil des ans et est aujourd'hui une maison familiale très confortable. Vous entrez dans la salle à manger avec des portes coulissantes donnant sur le joli jardin, puis dans la cuisine équipée. À droite se trouve l'ajout le plus récent à la maison - un magnifique salon avec deux murs entiers de verre, offrant de belles vues sur le jardin. C'est un salon idéal en hiver pour profiter des derniers rayons de soleil. Dans le coin de la cuisine se trouve un escalier en bois menant à deux chambres de bonne taille (13m² et 15m²) en très bon état. Depuis la cuisine, sur la gauche, se trouve le deuxième salon avec un espace pour la télévision, un canapé et un espace de rangement pour les livres et les jeux. De cet espace, on accède à un couloir avec une buanderie astucieusement cachée, un lavabo, des toilettes et de grands placards. La chambre principale se trouve ici avec une grande salle de douche familiale en très bon état. Le jardin est magnifique ! Beaucoup d'arbres et de l'espace pour une piscine, une terrasse couverte avec eau et électricité, et un espace barbecue (à réparer). Il y a une grande dépendance qui a été transformée en bureau, un garage de 15m² et un abri pour deux voitures. Avec un système de chauffage par pompe à chaleur, c'est une maison peu coûteuse à faire fonctionner, et un espace très agréable à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.
Publiée le 19/07/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12011262120 - Réf Superimmo : ANVXSYHFB
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Prix de vente : 296 800 €  | Prix au m² : 2 248 € / m² |
| Taxe foncière : 502 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 132 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 937 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | 1 garage - 3 parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 910 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2023.
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