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Vente maison 339 000 €
132 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cologne (32430)

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  • 2 568 €/m²
  • Exclusivité
Philippe BARAT - LMD Immobilier

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Description

Maison T4 132 m2 de plain pied
Dans la campagne Mauvezinoise, à 3 kms du centre ville, vous présente cette ancienne ferme restaurée entièrement avec goût et minutie. d'une surface habitable de 132 m2 de plain de pied + une mezzanine de 24 m2 au sol hors loi Carrez.
Aucun travaux à prévoir
Une pièce de vie 57 m2 avec son coin cuisine tout équipé. Cellier de 14 m2 en accès direct avec le garage de 32 m2.
3 chambres de 13 m2, douche à l'italienne.
Panneaux solaires installé récemment en auto consommation 3.5 kw
Chauffe eau thermodynamique
Climatisation gainable air/air
Le tout sur une parcelle de 3 000m2 en pleine campagne. terrain plat. Possibilité de créer une construction de 95 m2 environ à l'emplacement d'un ancien hangar. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe BARAT au +33609930900

Publiée le 06/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 46942 - Réf Superimmo : ANVXWMLZP
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

132 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 1920Climatisation
Séjour de 57 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 823 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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