Vente maison 499 000 €

132 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

Proche Tram A: Maison de 132m², 7 pièces avec garage à Mérignac.
Venez découvrir cette maison de 132m² avec garage, située dans un quartier calme, à proximité de tous les commerces (Boulangerie, Pharmacie, Mérignac Soleil...), établissements scolaires et transports (Tram A à 10min à pied, Bus 30,20,33,34).
La maison est composé: Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard,un salon - salle à manger traversant, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le salon), une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres de 10m² et un bureau de presque 9m². À l'étage nous retrouvons, un palier qui desert deux chambres de 14m² et 12.5m², un bureau avec dressing attenant qui peut être transformé en 5ème chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Le tout sur une parcelle piscinable de 460m² avec abri.
Les plus: sa localisation, le nombre de pièces, le double vitrage, la rente des panneaux solaires, aménagement possible à faire, le séjour traversant...
N'attendez plus pour découvrir cette maison en contactant Valérie Dupouy, entrepreneuse indépendante, au 06.08.31.41.70 ou à . La référence interne de cette annonce est MRG542.
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 507 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 7 500€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété ASL : 20 lots.
Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 93€.
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .
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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 780 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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